1 295 000 €
Sur les hauteurs de Porticcio, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d’environ **200 m²** profite d’une position dominante et d’une remarquable **vue sur le golfe d’Ajaccio**.
Son exposition **Ouest** permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et offre, depuis les terrasses et les pièces de vie, un panorama privilégié sur la mer et les reliefs environnants.
Développée sur deux niveaux, la propriété présente une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle accueille **deux appartements de type T4**, l’un en rez-de-chaussée et le second à l’étage. Ils peuvent ainsi être utilisés ensemble pour créer une grande demeure familiale ou conserver leur indépendance pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
La villa développe de beaux volumes et propose notamment **8 chambres**, 3 salles de bains, de généreux espaces de vie ainsi que plusieurs ouvertures et terrasses tournées vers l’extérieur et le paysage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure entourant la maison.
La piscine, parfaitement intégrée au jardin, offre un agréable espace de détente à l'abri des regards, dans un cadre privilégié face au golfe d'Ajaccio.
Une propriété aux multiples possibilités, réunissant vue mer, volumes, piscine et proximité immédiate de Porticcio.
Les commerces, plages et commodités de Porticcio sont rapidement accessibles, tandis que l’aéroport international d’Ajaccio Napoléon-Bonaparte se situe à environ 15 minutes.
**Prix de vente : 1 295 000 € honoraires inclus**
Prix hors honoraires : **1 221 698 €**
Honoraires d’agence : **73 302 € TTC**, à la charge de l’acquéreur.
Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande maison familiale ou un projet permettant de conserver deux espaces de vie indépendants.
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